【总结】大型建设项目施工必须设置临时建筑。临时建筑的建设和管理有章可循。本文阐述了临时建筑管理中应综合考虑的一系列问题。
【关键词】临建合同，临建选址，临建用电量，废气标准，粉尘管理，噪声防治，文明施工标准1。建设单位与承包单位之间的临建合同规定在工程开工前，建设单位与承包单位必须协商起草并签订临建合同。合同内容不应确认合同主体和双方责任人。
同时，应明确以下标题：临时施工场地的租赁用途、临时施工场地的面积价值、临时施工场地的租赁期限、临时施工场地的选址规划、对房屋类型和建筑高度的限制、抗震和外部台风的拒绝、临时施工的工期目标、临时施工项目的总费用、 进入和离开临时施工区域的施工车辆(重量、长度和转弯半径)的允许量，以及拒绝人员和车辆的分流。允许拒绝每个季节的施工时间，拒绝面积比、防尘、防噪音，拒绝承包商组成管理制度和岗位责任制人员名单，拒绝治安管理响应，确认临时用水、用电的计量方法和单价，拒绝垃圾清运、污水处理和沉淀措施，拒绝安全用电，拒绝安全设施，区分硬地基和软地基， 以便在临时施工区域设置道路路线，拒绝文明施工，紧急情况下的应急处理措施，避免爆炸和火灾现场的强制自燃。2.对于临建区的选址，临建设施应尽可能放置在施工场地内。
除建筑面积外，双方应考虑临建区与建设项目的最近距离，查明临建区现有市政道路和地下管网的布局，控制和确定建设项目及其他建筑物的强弱电系统入口线路的室外设计路线，各水系统主要入口管道的室外设计路线，室外夜景工程的电气管线布置，并绘制总体平面图。特别是在高压入口和水管入口的路线上，以及公园内永久道路的路线上，临时施工现场不能闲置这些区域。
为避免建设项目前期建设期间临时设施征地。测量既有电力架空和开挖高压线与临时施工区的安全距离，实施文物保护，调查临时施工区地下水的自然水位，制定不切实际的降水灌溉方案。临建区与建设项目之间的道路不应直接相连，应设计足够的道路宽度，以方便施工车辆的运输。
园林绿化工程对临时建筑影响最大，工程的完成也包括室外园林绿化的完成。园林绿化科市政公司虽然在施工，但一起协商比较困难，大规模园林绿化一般采用机械化平地，临时建筑尽量不要闲置这些区域。第2页，共3页。
3.临时建筑抗震和外部台风被拒绝。临时建筑不应有抗震和外部台风。实地调查当地历史气象记录，了解多次、多尺度地震复发情况，根据房屋用途，如居住、材料储存、设备加工用房等，采用不同的材料和结构进行设计，不分别具有不同的地震等级；此外，台风在自然灾害中反复出现是不可避免的，不应予以考虑。
应该采取适当的预防措施来修复它们。4.计算耗电量 当再次发生市政停电和供电时，建设单位不应提前通知施工方时间标准，应考虑临建区的发电设备和可用水箱、建设单位向承包商和监理方获得的通信线路数量、临建区现有总电源箱的朝向和回路总数。施工单位负责考虑并及时通知承包商，指导临建施工。
5.临建面积的面积比：根据房屋的不同用途，必须考虑施工单位用材料、设备所占面积及临建总面积、承包商生活区、办公区所占面积及临建总面积、道路面积及临建总面积，如遮阳、拒绝通风及闲置朝向、通风及防止碳及液化气引起的煤气中毒、防治食物中毒、设置小卖部等。施工单位必须闲置现场办公室和监理办公室，施工单位应提前分配或通知承包商数量和方位，承包商应按期完成施工。
6.临建区设施和消防设施的拒绝施工单位可拒绝承包人在规定时间内确认并报批临建区安全防护管理责任人、临建区职工食堂设置、临建区必要设施设置的消防防护和灭火器具数量、类型和朝向、防护和灭火器具质量和有效期的拒绝、建筑物之间的安全防护距离等。7.拒绝临建区生活污水、生产污水和雨水废气的主体。双方应制定覆盖区产生的生活污水、生产污水和雨水废气的标准，确认各系统主要废气管道的直径、所用管道的类型、与各市政管网的连接时间，以及施工单位在终止市政管网时不应得到的响应。
还包括定位和查明沿线现有地下管网和待建化粪池的体积、数量和朝向，以便承包商在规定期限内完成施工并投入使用。此外，如果承包商自由选择由市政洗手公司按时清理和运输罐车的方式，承包商将在建设单位同意的情况下分担相应费用的承保方式。
8.临建区噪声防治根据对以往项目的仔细观察，临建区一般位于闹市区，靠近居民区。双方应考虑大雨时雨水撞击铁屋顶产生的噪音、机器加工产生的噪音、土方运输车辆经过产生的噪音、施工现场施工及设备(如塔吊)运行产生的噪音、施工人员在临建区域使用音响设备可能产生的噪音、以及周围建筑物内操作人员的长期工作秩序和安全等。
临建区垃圾及边角料清除方案施工单位不得拒绝承包商对临建施工过程中及临建竣工投入使用后产生的各类垃圾及边角料的清除方案进行确认，并定期进行清除。10.覆盖区的文明施工拒绝是一个硬性规定(文件3)。例如，防尘规定拒绝在土方车离开施工现场时对其进行密封和处理。
施工企业文明施工规范中规定的材料、机具设备应分类堆放。施工人员应准确佩戴，地下安全通道由承包商自行设置。
此外，建设单位不应在建设项目周边地区，如湿滑路段、转弯路段、岔路口、学生进出区、不容易摔倒的路段、不容易倒塌的区域，及时咨询市交通部门设置标志。在可能的情况下，施工单位可对建筑工程住宅区的洗衣和烘干规定做出必要的限制。
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